Antes da compra do terreno
Uma análise preliminar pode auxiliar na compreensão de possíveis condicionantes aeronáuticas antes da aquisição da área.
EMPREENDIMENTOS
Seu empreendimento está próximo de um aeródromo?
Antes de comprar, projetar ou construir, avalie as características do empreendimento e possíveis condicionantes aeronáuticas.
PLANEJAMENTO PREVENTIVO
Antes de investir, construa informação.
Uma avaliação técnica realizada nas etapas iniciais pode ajudar a identificar aspectos aeronáuticos relevantes antes que decisões importantes do empreendimento sejam consolidadas.
ANÁLISE AERONÁUTICA
Planeje considerando a relação do empreendimento com o espaço aéreo
A proximidade de um empreendimento com um aeródromo pode exigir atenção a características como localização, elevação do terreno, altura prevista para a estrutura e contexto aeronáutico da região.
A TWR Consultoria Aeronáutica e Engenharia realiza análises técnicas para auxiliar proprietários, investidores, incorporadoras, construtoras e projetistas na compreensão dessas condições.
O objetivo é fornecer informações técnicas que possam ser incorporadas ao planejamento do empreendimento desde suas primeiras etapas.
QUANDO ANALISAR
A avaliação pode começar antes mesmo do projeto
Quanto mais cedo determinadas informações forem conhecidas, maior será a possibilidade de considerá-las nas decisões do empreendimento.
Antes do projeto
Informações aeronáuticas podem ser consideradas desde as etapas iniciais do desenvolvimento arquitetônico e de engenharia.
Antes de definir a altura
Avaliar o contexto aeronáutico antes de consolidar a altura pretendida pode contribuir para um planejamento mais bem informado.
Antes da construção
A análise prévia permite compreender aspectos relevantes antes do início da execução física do empreendimento.
Durante uma alteração de projeto
Mudanças de altura, configuração ou outras características podem justificar uma nova avaliação técnica.
Em empreendimentos existentes
Projetos já implantados também podem demandar análise diante de alterações, ampliações ou outras necessidades específicas.
TIPOS DE PROJETOS
Diferentes empreendimentos podem ser avaliados
Edifícios residenciais
Análise de empreendimentos verticais e projetos habitacionais localizados em áreas relacionadas a aeródromos.
Edifícios comerciais
Avaliação de empreendimentos empresariais, comerciais e de uso misto.
Condomínios e loteamentos
Estudos preliminares para novos desenvolvimentos imobiliários e áreas destinadas à ocupação.
Empreendimentos industriais
Avaliação de edificações, instalações industriais e estruturas associadas.
Torres e estruturas elevadas
Análise de torres, antenas, chaminés e outras estruturas com desenvolvimento vertical relevante.
Novos investimentos
Avaliação preliminar para apoiar decisões relacionadas à aquisição e desenvolvimento de áreas próximas a aeródromos.
ANÁLISE INICIAL
O que é importante conhecer sobre o projeto?
Para uma avaliação inicial, algumas das informações mais importantes são a localização do empreendimento, características do terreno, finalidade do projeto e altura pretendida para as estruturas.
Dependendo da demanda, outros documentos, coordenadas, plantas ou informações técnicas podem ser necessários para aprofundar a análise.
Mesmo quando o projeto ainda está em fase preliminar, é possível apresentar a demanda à TWR para orientação sobre as informações necessárias.
COMO TRABALHAMOS
Uma análise técnica estruturada para cada empreendimento
Cada projeto é avaliado conforme sua localização, características e estágio de desenvolvimento.
01
Diagnóstico
02
Localização
03
Levantamento Técnico
04
Análise
05
Orientação
06
Acompanhamento
PARA QUEM É
Informação técnica para quem planeja, projeta e investe
Incorporadoras
Avaliação para novos empreendimentos imobiliários e projetos em desenvolvimento.
Construtoras
Análises técnicas para apoiar o planejamento de edificações e outras estruturas.
Arquitetos e engenheiros
Informações aeronáuticas que podem ser consideradas durante o desenvolvimento do projeto.
Proprietários e investidores
Avaliação preliminar para apoiar decisões antes da compra ou desenvolvimento de um imóvel.
ESTRUTURAS E ALTURAS
Seu projeto envolve uma estrutura elevada?
Edificações, torres, antenas, chaminés e outras estruturas também podem exigir uma avaliação específica relacionada a obstáculos aeronáuticos.
Para esses casos, a TWR possui uma área dedicada à análise técnica dessas estruturas.
Conheça Obstáculos Aeronáuticos →
DÚVIDAS FREQUENTES
Empreendimentos no Entorno de Aeródromos
A resposta depende das características específicas do local e do empreendimento. Uma análise técnica pode avaliar fatores como localização, elevação, altura pretendida e contexto aeronáutico relacionado à área.
Sim. Uma avaliação preliminar antes da aquisição pode fornecer informações importantes para apoiar a decisão sobre o futuro empreendimento.
Não necessariamente. Dependendo do objetivo, uma análise inicial pode começar com informações preliminares sobre localização, finalidade e características pretendidas para o empreendimento.
É necessário avaliar as características específicas do empreendimento e sua relação com o contexto aeronáutico da região. A análise técnica permite identificar os aspectos relevantes para cada caso.
ANTES DE INVESTIR
Avalie seu empreendimento antes de avançar
Envie a localização e as informações disponíveis sobre o projeto para uma avaliação inicial.